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50025亿 实创家居底价摘得海淀100%自持+商业两宗地

作者:admin日期:2019-10-02阅读

  5月28日,沉寂多日的★▽…◇北京土地市场喜迎4宗地集中入市。其中实创家居装饰集团有限公司(以下简称实创家居)分别以25.645亿元、26.◇=△▲38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住宅部分100%自持用地和西北旺商业用地,以总价50.025亿元0溢价成为今日赢家之一。

  据官方信息显示,海淀北部地区整体开发西北旺镇HD00-0402-0102地块为B1商业用地,建筑土地面积32158.94㎡,建筑控制规模为96476.82㎡,容积率•□▼◁▼为3,总体建筑控高60米,绿化率15%,将以 “六通一平”形式供地。

  值得注意的是,该宗地需无偿代建本项目△▪▲□△范围内的6200㎡公交枢纽,并无偿移交专业公司管理运营。同时,关于用地范围外涉及◇•■★▼的人物同检大厅、转换大厅等其他一体化建设内容,需由竞得人做好衔接工作。起始竞买价格为26.38亿元,起始楼面价约2.74万/㎡,仅有实创家居一家报名竞价,最终以26.38亿元底价成交。

  而另一宗苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块▲★-●则性质相对复杂,由F1住宅混合公建用地、A33基础教育▪•★用地组成,土地面积34507.511㎡,建筑控制规模94282.533㎡,教育用地建筑规模3360㎡,涉宅部分容积率▲=○▼为3,限高60米,绿化率30%,将以★◇◆◁•▽▼• “七通一平”形式供地。

  值得一提的是,苏家坨地块一街之隔,是155679㎡的万科翠湖国际产业园,业态囊括了总部办公、花园办公及一条公共服务带。地块南侧则紧邻华为产业园,未来将为北部▪…□▷▷•科技人才提供更多样的居住选择。

  该宗地受70/90政策限制,且住宅部分需由竞得人100%自持,并主要用于高科技人才租赁使用。起始竞买价格25.645亿◇…=▲元,起始楼面价2.84万/㎡,同样仅有实创家居一家报名竞价,最终以25.645亿元底价成交。

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